Жилой дом строится в составе комплекса, состоящего из 3-х домов: ГП-54 (дом введен в эксплуатацию и заселен), ГП-48 (дом введен в эксплуатацию и заселен) и ГП-45 (нулевой цикл). Комплекс расположен во вновь застраиваемом Тюменском микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени.

Площадка свободна от старых строений и коммуникаций.

На отведенном участке кроме  жилого дома размещаются площадки для отдыха взрослого населения, хозяйственные площадки и парковочные места для автомобилей.

Здание главным фасадом ориентировано на ул. Широтную. Предусмотрены стоянки для кратковременной стоянки автомобилей, озеленение газонов из многолетних трав, посадка деревьев, кустарников, установка скамеек и урн.

Жилой дом ГП – 45, секции 1 и 2 характеризуется следующими технико-экономическими показателями:

- площадь застройки – 16663,0 кв. метров;

Секция №1:

-общая площадь секции – 6313,05 кв.м.;

- площадь офисных помещений – 319,38 кв.м.;

- строительный объем – 22406,88 м3,

 в т.ч. подземной части – 1 194,68 м3.

Секция №2:

-общая площадь секции– 5 909,56 кв.м.;

- площадь офисных помещений – 286,68 кв.м.;

- строительный объем – 21048,01 м3,

 в т.ч. подземной части – 1083,83 м3.

- количество этажей – 15;

- количество секций – 2;

- количество квартир – 140;

Здание с неэксплуатируемым подвалом и отапливаемым техническим этажом. В подвале расположены технические помещения инженерного оборудования.

Высота помещений подвала – 2,2 м, первого этажа – 3,6 м, типового этажа (с 2-го по 15-й) – 2,8 м, помещений технического этажа – 1,8 м.

Фундамент, каркас здания и перекрытия – монолитные железобетонные.

Наружные стены первого этажа предусмотрены из пенобетонных блоков с утеплением из минеральной ваты. Кладка наружных стен – трехслойная:  внутренний слой – пенобетонные блоки, утеплитель из мин. плиты с наружным слоем из кирпича.

Кладка внутренних стен и перегородок из кирпича, твинблоков, панелей, керамзитобетонных пазогребневых перегородок. Межквартирные перегородки в ванных комнатах – из кирпича КОРПо на ребро с заполнением воздушного зазора плитами П120.

Отделка квартир – черновая.

Полы – цементно-песчаная стяжка.

Лестницы - монолитные железобетонные площадки и марши

Кровля здания - совмещенная из «Унифлекса» с внутренним водостоком. Энергоснабжение на напряжение 0,4 кВ от БКТП. Отопление, холодное и горячее водоснабжение от существующих городских инженерных сетей.

Проектом предусмотрено оборудовать жилой дом балконами, лифтами, мусоропроводом, телефонной сетью, телевидением от коллективной антенны.